Mesmo com o elevado índice de construção e poucas terras disponíveis as pessoas continuam vindo para a cidade
Em 20 anos, a população de Fort Lauderdale praticamente dobrará de tamanho, com mais 130.000 pessoas andando pelas ruas, brincando nos parques e usando a infra-estrutura, de acordo com um estudo apresentado aos vereadores nesta terça-feira (20/12).
No momento em que os líderes consideram a permissão para se construir mais 3.000 unidades residenciais no downtown da cidade, um panorama claro está surgindo sobre como a cidade parecerá no futuro, quem será capaz de viver nela e o que precisa ser mudado antes de alguém mais mudar para fort Lauderdale.
Vários arranha-céus e chic townhouses continuarão a ser construídos em downtown, bem como em outras áreas da cidade, se for mantido o ritmo atual de construções.
As autoridades de Fort Lauderdale propõem grande mudanças para tornar a cidade mais parecida com um centro urbano. Se os projetos apresentados aos vereadores tornarem-se realidade, as principais artérias de downtown — Andrews Avenue e Northeast Third Avenue — serão estreitadas. Novas vias para bicicletas e pistas para retornos serão acrescentadas, e o estacionamento nas ruas será incentivado.
“É um grande o para downtown”, disse Charlie Ladd, presidente do Downtown Development Authority (órgão responsável pelo desenvolvimento do centro da cidade). “Se pudermos fazer isto, será ótimo poder remodelar este downtown.” Até mesmo a Federal Highway será modificada, com calçadas largas, mais vegetação e nova iluminação.
À medida que a população cresce, os serviços da cidade precisam acompanhar a tendência. Usinas de tratamento de água serão expandidas; e a tubulação de água, fortemente danificada pelo furacão Wilma, será refeita.
Também no futuro: parques. Vários deles. Para manter Fort Lauderdale verde, os vereadores estão considerando uma verba especial para novos desenvolvimentos. Fundos vão diretamente para construção e manutenção de parques.
Mas de todas as mudanças registradas em Fort Lauderdale, há uma que parece destinada apenas os de alta renda. O preço médio de uma casa era mais de $340,000 entre julho e setembro, de acordo com o estudo, e o preço médio de um condomínio ficava em torno de $320,000. E a renda média dos moradores é de $58,100.
“Há uma grande necessidade de se ter uma realidade atingível”, disse o vereador Carlton Moore. “Tenho um filho que acabou de se formar, e quero que ele saia de casa. Quero que ele e meus outros filhos vivam, trabalhem e se divirtam em Fort Lauderdale.Mas temo que o sonho americano está deixando de ser atingível nesta cidade.”
Embora o estudo tenha mostrado que o aluguel de um apartamento de um ou dois quartos seja ível para a média dos moradores, condomínios de alto luxo e casas grandes construídas em pequenos lotes estão rapidamente subsituindo-os. “A maioria do conjunto de apartamentos de aluguel têm menos de 100 unidades”, disse said Robert Gray, do Strategic Planning Group, que realizou o estudo.
Os vereadores concordaram em marcar uma reunião para discutir soluções propostas pelo estudo a respeito de imóveis íveis para a população, inclusive a exigência de algumas unidades serem reservadas para pessoas com menor poder aquisitivo, quando o projeto estiver sendo construído.
“ito que este problema não é exclusivo de Fort Lauderdale ou do condado de Broward. Ele atinge todo o sul da Flórida”, constatou Gray.
